Boulevard de la Guérinais
à Rennes · Ille-et-Vilaine, Bretagne
Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Rennes
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
38 ventesCommerces
191 établissements enregistrésServices à proximité
170 totalProfil du quartier
Cleunay OuestLe quartier Cleunay Ouest fait partie de Rennes (225 081 hab., 92 quartiers IRIS).
Risques naturels
4 risquesPerformance énergétique
4 DPECouverture numérique
À propos du Boulevard de la Guérinais
Le Boulevard de la Guérinais est un boulevard situé dans la commune de Rennes, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 36 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Cleunay Ouest. Rennes est une commune de 225 081 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 49/100 pour le Boulevard de la Guérinais. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Le marché immobilier du Boulevard de la Guérinais affiche un prix moyen de 3 877 €/m² (médiane : 3 877 €/m²), calculé sur 38 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 7,5 %. L’effort d’achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 3 799 €/m² et les maisons à 4 396 €/m².
Le Boulevard de la Guérinais bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 122 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 8 installations sportives, 2 lieux culturels. À cela s’ajoutent 28 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie du Boulevard de la Guérinais à Rennes ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (49/100) qui situe le Boulevard de la Guérinais de façon relative parmi les rues de Rennes. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quel est le prix au mètre carré dans le Boulevard de la Guérinais à Rennes ?
Le prix moyen dans le Boulevard de la Guérinais est de 3 877 €/m² (données DVF 2020-2024, 38 transactions). L’évolution sur un an est de -7,5 %.
Quelle est la performance énergétique des logements du Boulevard de la Guérinais ?
La classe DPE dominante des logements du Boulevard de la Guérinais est B (performant). La consommation énergétique moyenne est de 145 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels au Boulevard de la Guérinais ?
La commune de Rennes (où se situe le Boulevard de la Guérinais) recense 4 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, Phénomène lié à l’atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique au Boulevard de la Guérinais ?
La commune de Rennes affiche une couverture fibre optique (FttH) de 97.4%, avec un débit fixe moyen estimé à 976,6 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques