Boulevard de la Guérinais

à Rennes · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 36 adresses Boulevard 📮 35000 📍 Cleunay Ouest
49.1 / 100

Top 52%

Marchabilité
26
Services
88
Commerces
8
Verdure
50
Connectivité
1
Tranquillité
92
49.1/100 Urban Score
3 877 €/m² Prix
Classe B DPE
🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Rennes est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 877 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe B (145 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

38 ventes
3 877 €/m² -7.5 % / an
3 876 € Médiane / m²
3 799 € Appartements
4 396 € Maisons
-7.5 % 1 an
-2.4 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

191 établissements
Restauration
6
Commerce de détail
12
Services
53
Artisanat
23
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

170 total
122 Santé
1 Éducation
8 Sport
2 Culture
10 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Cleunay Ouest
2 776 Habitants
21 070 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Cleunay Ouest fait partie de Rennes (225 081 hab., 92 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (352380904)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : B
Consommation moy. : 145 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.4% Fibre optique
976,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard de la Guérinais

La Boulevard de la Guérinais est une boulevard située dans la commune de Rennes, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 36 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Cleunay Ouest. Rennes est une commune de 225 081 habitants.

Avec un Urban Score de 49/100, la Boulevard de la Guérinais offre une qualité de vie correcte à Rennes. Ce score la place dans le top 52% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Boulevard de la Guérinais affiche un prix moyen de 3 877 €/m² (médiane : 3 876 €/m²), calculé sur 38 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 7.5 %. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 799 €/m² et les maisons à 4 396 €/m².

La Boulevard de la Guérinais bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 122 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 8 installations sportives, 2 lieux culturels. À cela s'ajoutent 28 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard de la Guérinais à Rennes ?

La Boulevard de la Guérinais obtient un Urban Score de 49/100, la plaçant dans le top 52% des rues de Rennes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Boulevard de la Guérinais à Rennes ?

Le prix moyen dans la Boulevard de la Guérinais est de 3 877 €/m² (données DVF 2020-2024, 38 transactions). L'évolution sur un an est de -7.5 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue Andrée Viollis
🎯 34.1 🚇 19
Rue Jules Maillard de la Gournerie
🎯 34.1
Avenue François Château
🎯 34.2 💶 9 419 € 🚇 7
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Vivre Boulevard de la Guérinais Points forts, points faibles et profils d'habitants
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