Rue Saint-Melaine

à Rennes · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 47 adresses Rue 📮 35000 📍 Hoche

64.4 / 100

Top 9%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

64.4/100 Urban Score

5 404 €/m² Prix

35 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 404 €/m² — moyen

Bien desservi ? 35 arrêts à proximité dont 5 métro

Des écoles proches ? 6 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (298 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

69 ventes

5 404 €/m² -23.1 % / an

4 780 € Médiane / m²

5 388 € Appartements

-23.1 % 1 an

-19.3 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.9× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1495 établissements

Restauration

Commerce de détail

166

Services

449

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

187 total

42 Santé

6 Éducation

1 Sport

3 Culture

1 Services publics

70 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

35 arrêts

Métro 5 stations Sainte-Anne 5

Bus 25 arrêts de bus 25

Vélo 5 stations vélo libre-service 5

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Hoche

1 500 Habitants

29 130 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Hoche fait partie de Rennes (225 081 hab., 92 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (352380102)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

18 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 298 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.4% Fibre optique

976,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Saint-Melaine

La Rue Saint-Melaine est une rue située dans la commune de Rennes, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 47 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Hoche. Rennes est une commune de 225 081 habitants.

Avec un Urban Score de 64/100, la Rue Saint-Melaine offre une qualité de vie très bonne à Rennes. Ce score la place dans le top 9% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Saint-Melaine bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 5 stations de métro (Sainte-Anne), 25 arrêts de bus, 5 stations de vélo libre-service. Au total, 35 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Saint-Melaine affiche un prix moyen de 5 404 €/m² (médiane : 4 780 €/m²), calculé sur 69 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 23.1 %. L'effort d'achat représente 2.9× le revenu mensuel médian local.

La Rue Saint-Melaine bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 42 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 1 installation sportive, 3 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 131 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Saint-Melaine à Rennes ?

La Rue Saint-Melaine obtient un Urban Score de 64/100, la plaçant dans le top 9% des rues de Rennes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Saint-Melaine à Rennes ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Saint-Melaine est desservie par 35 arrêts et stations : 5 stations de métro (Sainte-Anne), 25 arrêts de bus, 5 stations de vélo libre-service.