Passage des Carmélites

à Rennes · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 19 adresses Passage 📮 35000 📍 Hoche

69.9 / 100

Top 3%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

69.9/100 Urban Score

4 519 €/m² Prix

34 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 519 €/m² — moyen

Bien desservi ? 34 arrêts à proximité dont 5 métro

Des écoles proches ? 6 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (253 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

12 ventes

4 519 €/m²

4 386 € Médiane / m²

4 519 € Appartements

Ratio prix / revenus : 2.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1609 établissements

Restauration

159

Commerce de détail

222

Services

403

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

187 total

42 Santé

6 Éducation

1 Sport

3 Culture

1 Services publics

70 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

34 arrêts

Métro 5 stations Sainte-Anne 5

Bus 25 arrêts de bus 25

Vélo 4 stations vélo libre-service 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Hoche

1 500 Habitants

29 130 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Hoche fait partie de Rennes (225 081 hab., 92 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (352380102)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

24 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 253 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.4% Fibre optique

976,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Passage des Carmélites

La Passage des Carmélites est une passage située dans la commune de Rennes, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 19 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Hoche. Rennes est une commune de 225 081 habitants.

Avec un Urban Score de 70/100, la Passage des Carmélites offre une qualité de vie excellente à Rennes. Ce score la place dans le top 3% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Passage des Carmélites bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 5 stations de métro (Sainte-Anne), 25 arrêts de bus, 4 stations de vélo libre-service. Au total, 34 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Passage des Carmélites affiche un prix moyen de 4 519 €/m² (médiane : 4 386 €/m²), calculé sur 12 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.5× le revenu mensuel médian local.

La Passage des Carmélites bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 42 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 1 installation sportive, 3 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 131 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Passage des Carmélites à Rennes ?

La Passage des Carmélites obtient un Urban Score de 70/100, la plaçant dans le top 3% des rues de Rennes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Passage des Carmélites à Rennes ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Passage des Carmélites est desservie par 34 arrêts et stations : 5 stations de métro (Sainte-Anne), 25 arrêts de bus, 4 stations de vélo libre-service.