Rue Baudri de Bourgueil

à Rennes · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 76 adresses Rue 📮 35200 📍 La Poterie Sud
58.2 / 100

Top 21%

Marchabilité
98
Services
62
Commerces
25
Verdure
50
Connectivité
8
Tranquillité
75
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Rennes est couverte par un Plan de Prévention des Risques

🏷 Prix immobiliers

25 ventes
3 296 €/m² -30.1 % / an
3 267 € Médiane / m²
3 100 € Appartements
3 914 € Maisons
-30.1 % 1 an
-15.5 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

264 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
12
Services
67
Artisanat
9
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

81 total
30 Santé
7 Éducation
3 Sport
20 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

La Poterie Sud
3 009 Habitants
22 140 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier La Poterie Sud fait partie de Rennes (225 081 hab., 92 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (352380705)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

📶 Couverture numérique

97.4% Fibre optique
976,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Baudri de Bourgueil

La Rue Baudri de Bourgueil est une rue située dans la commune de Rennes, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 76 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier La Poterie Sud. Rennes est une commune de 225 081 habitants.

Avec un Urban Score de 58/100, la Rue Baudri de Bourgueil offre une qualité de vie très bonne à Rennes. Ce score la place dans le top 21% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Baudri de Bourgueil affiche un prix moyen de 3 296 €/m² (médiane : 3 267 €/m²), calculé sur 25 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 30.1 %. L'effort d'achat représente 1.8× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 100 €/m² et les maisons à 3 914 €/m².

La Rue Baudri de Bourgueil bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 30 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 3 installations sportives. À cela s'ajoutent 26 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Baudri de Bourgueil à Rennes ?

La Rue Baudri de Bourgueil obtient un Urban Score de 58/100, la plaçant dans le top 21% des rues de Rennes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Baudri de Bourgueil à Rennes ?

Le prix moyen dans la Rue Baudri de Bourgueil est de 3 296 €/m² (données DVF 2020-2024, 25 transactions). L'évolution sur un an est de -30.1 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

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🎯 43.2 🚇 1
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Vivre Rue Baudri de Bourgueil Points forts, points faibles et profils d'habitants
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