Rue Michel Gérard

à Rennes · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 45 adresses Rue 📮 35200 📍 La Poterie Sud
42.2 / 100

Top 74%

Marchabilité
23
Services
62
Commerces
9
Verdure
50
Connectivité
3
Tranquillité
91
42.2/100 Urban Score
3 106 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Rennes est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 106 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 7 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (174 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

25 ventes
3 106 €/m² -7.5 % / an
3 074 € Médiane / m²
3 183 € Appartements
-7.5 % 1 an
+2.9 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

298 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
11
Services
72
Artisanat
11
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

81 total
30 Santé
7 Éducation
3 Sport
20 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

La Poterie Sud
3 009 Habitants
22 140 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier La Poterie Sud fait partie de Rennes (225 081 hab., 92 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (352380705)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 174 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.4% Fibre optique
976,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Michel Gérard

La Rue Michel Gérard est une rue située dans la commune de Rennes, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 45 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier La Poterie Sud. Rennes est une commune de 225 081 habitants.

Avec un Urban Score de 42/100, la Rue Michel Gérard offre une qualité de vie correcte à Rennes. Ce score la place dans le top 74% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Michel Gérard affiche un prix moyen de 3 106 €/m² (médiane : 3 074 €/m²), calculé sur 25 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 7.5 %. L'effort d'achat représente 1.7× le revenu mensuel médian local.

La Rue Michel Gérard bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 30 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 3 installations sportives. À cela s'ajoutent 26 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Michel Gérard à Rennes ?

La Rue Michel Gérard obtient un Urban Score de 42/100, la plaçant dans le top 74% des rues de Rennes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Michel Gérard à Rennes ?

Le prix moyen dans la Rue Michel Gérard est de 3 106 €/m² (données DVF 2020-2024, 25 transactions). L'évolution sur un an est de -7.5 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Route des Pressoirs
🎯 27.6
Allée de Brno
🎯 27.9 🚇 25
Ecluse d'Apigné
🎯 27.9
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Vivre Rue Michel Gérard Points forts, points faibles et profils d'habitants
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