rue Le Guennec

à Brest · Finistère, Bretagne

🏠 36 adresses Rue 📮 29200 📍 Kerourien Sud
48.8 / 100

Top 53%

Marchabilité
62
Services
42
Commerces
36
Verdure
61
Connectivité
50
Tranquillité
64
48.8/100 Urban Score
7 906 €/m² Prix
89/100 Verdure
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Brest est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 7 906 €/m² — moyen
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Des espaces verts ? 21 espaces verts à 500 m
Bien isolé ? DPE classe C (156 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

18 ventes
7 906 €/m²
3 450 € Médiane / m²
8 603 € Appartements
Ratio prix / revenus : 4.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

175 établissements
Restauration
7
Commerce de détail
13
Services
36
Artisanat
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

49 total
27 Santé
2 Sport
4 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🌿 Espaces verts

2 Parcs
1 Jardin
18 Autres
137 m Du plus proche
Score : 89/100
Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Kerourien Sud
1 700 Habitants
20 110 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Kerourien Sud fait partie de Brest (139 619 hab., 64 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (290190109)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

12 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 156 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

98.7% Fibre optique
988,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la rue Le Guennec

La rue Le Guennec est une rue située dans la commune de Brest, département Finistère (29), région Bretagne. Elle compte 36 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Kerourien Sud. Brest est une commune de 139 619 habitants.

Avec un Urban Score de 49/100, la rue Le Guennec offre une qualité de vie correcte à Brest. Ce score la place dans le top 53% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Du côté de la verdure, la rue Le Guennec se trouve à proximité de 21 espaces verts : 2 parcs, 1 jardin, 18 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 137 mètres à pied.

Le marché immobilier de la rue Le Guennec affiche un prix moyen de 7 906 €/m² (médiane : 3 450 €/m²), calculé sur 18 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 4.3× le revenu mensuel médian local.

La rue Le Guennec bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 27 équipements de santé, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 8 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la rue Le Guennec à Brest ?

La rue Le Guennec obtient un Urban Score de 49/100, la plaçant dans le top 53% des rues de Brest. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la rue Le Guennec à Brest ?

Le prix moyen dans la rue Le Guennec est de 7 906 €/m² (données DVF 2020-2024, 18 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

rue François Truffaut
🎯 33.8
rue Frégate la Boussole
🎯 33.8 💶 1 941 €
rue Gaston Ramon
🎯 33.8
Rues de Brest avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre rue Le Guennec Points forts, points faibles et profils d'habitants
→