Avenue Gambetta

à Hyères · Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 84 adresses Avenue 📮 83400 📍 Gambetta
63.9 / 100

Top 9%

Marchabilité
65
Services
98
Commerces
67
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
33
63.9/100 Urban Score
4 546 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Hyères est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 546 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (129 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

80 ventes
4 546 €/m²
3 374 € Médiane / m²
4 546 € Appartements
Ratio prix / revenus : 2.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1531 établissements
Restauration
53
Commerce de détail
134
Services
371
Artisanat
54
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

342 total
164 Santé
2 Éducation
1 Sport
1 Culture
83 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Gambetta
2 256 Habitants
22 820 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Gambetta fait partie de Hyères (55 103 hab., 29 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (830690101)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

430 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 129 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 1/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.9% Fibre optique
990,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Gambetta

La Avenue Gambetta est une avenue située dans la commune de Hyères, département Var (83), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 84 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Gambetta. Hyères est une commune de 55 103 habitants.

Avec un Urban Score de 64/100, la Avenue Gambetta offre une qualité de vie très bonne à Hyères. Ce score la place dans le top 9% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Gambetta affiche un prix moyen de 4 546 €/m² (médiane : 3 374 €/m²), calculé sur 80 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.5× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Gambetta bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 164 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 1 installation sportive, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 126 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Gambetta à Hyères ?

La Avenue Gambetta obtient un Urban Score de 64/100, la plaçant dans le top 9% des rues de Hyères. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Gambetta à Hyères ?

Le prix moyen dans la Avenue Gambetta est de 4 546 €/m² (données DVF 2020-2024, 80 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

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Vivre Avenue Gambetta Points forts, points faibles et profils d'habitants
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