Rue Léon Gautier

à Hyères · Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 24 adresses Rue 📮 83400 📍 Gambetta
60 / 100

Top 17%

Marchabilité
43
Services
98
Commerces
77
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
23
60/100 Urban Score
3 455 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Hyères est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 455 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (127 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

28 ventes
3 455 €/m²
3 329 € Médiane / m²
3 455 € Appartements
Ratio prix / revenus : 1.9× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1425 établissements
Restauration
53
Commerce de détail
126
Services
340
Artisanat
50
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

342 total
164 Santé
2 Éducation
1 Sport
1 Culture
83 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Gambetta
2 256 Habitants
22 820 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Gambetta fait partie de Hyères (55 103 hab., 29 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (830690101)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

386 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 127 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 1/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.9% Fibre optique
990,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Léon Gautier

La Rue Léon Gautier est une rue située dans la commune de Hyères, département Var (83), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 24 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Gambetta. Hyères est une commune de 55 103 habitants.

Avec un Urban Score de 60/100, la Rue Léon Gautier offre une qualité de vie très bonne à Hyères. Ce score la place dans le top 17% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Léon Gautier affiche un prix moyen de 3 455 €/m² (médiane : 3 329 €/m²), calculé sur 28 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.9× le revenu mensuel médian local.

La Rue Léon Gautier bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 164 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 1 installation sportive, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 126 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Léon Gautier à Hyères ?

La Rue Léon Gautier obtient un Urban Score de 60/100, la plaçant dans le top 17% des rues de Hyères. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Léon Gautier à Hyères ?

Le prix moyen dans la Rue Léon Gautier est de 3 455 €/m² (données DVF 2020-2024, 28 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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Vivre Rue Léon Gautier Points forts, points faibles et profils d'habitants
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