Rue du Docteur DONNADIEU

à Fréjus · Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 23 adresses Rue 📮 83600 📍 Madeleine Thoron
41 / 100

Top 77%

Marchabilité
15
Services
53
Commerces
36
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
64
41/100 Urban Score
3 838 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Fréjus est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 838 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (136 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

54 ventes
3 838 €/m²
3 720 € Médiane / m²
3 900 € Appartements
3 741 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

450 établissements
Restauration
10
Commerce de détail
64
Services
101
Artisanat
17
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

162 total
80 Santé
3 Éducation
1 Sport
26 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Madeleine Thoron
2 477 Habitants
20 400 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Madeleine Thoron fait partie de Fréjus (57 082 hab., 19 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (830610106)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

16 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 136 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

93% Fibre optique
937 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Docteur DONNADIEU

La Rue du Docteur DONNADIEU est une rue située dans la commune de Fréjus, département Var (83), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 23 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Madeleine Thoron. Fréjus est une commune de 57 082 habitants.

Avec un Urban Score de 41/100, la Rue du Docteur DONNADIEU offre une qualité de vie correcte à Fréjus. Ce score la place dans le top 77% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue du Docteur DONNADIEU affiche un prix moyen de 3 838 €/m² (médiane : 3 720 €/m²), calculé sur 54 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 900 €/m² et les maisons à 3 741 €/m².

La Rue du Docteur DONNADIEU bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 80 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 38 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Docteur DONNADIEU à Fréjus ?

La Rue du Docteur DONNADIEU obtient un Urban Score de 41/100, la plaçant dans le top 77% des rues de Fréjus. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Docteur DONNADIEU à Fréjus ?

Le prix moyen dans la Rue du Docteur DONNADIEU est de 3 838 €/m² (données DVF 2020-2024, 54 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue du 15eme CORPS D' ARMEE
🎯 26.9 💶 4 896 €
Rue Gustave BRET
🎯 26.9 💶 4 032 €
Avenue Andrei SAKHAROV
🎯 27.1 💶 3 140 €
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