Rue de la MAGDELEINE

à Fréjus · Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 25 adresses Rue 📮 83600 📍 Madeleine Thoron
44.1 / 100

Top 68%

Marchabilité
30
Services
52
Commerces
43
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
57
44.1/100 Urban Score
4 089 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Fréjus est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 089 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (129 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

14 ventes
4 089 €/m²
4 060 € Médiane / m²
4 205 € Appartements
Ratio prix / revenus : 2.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

336 établissements
Restauration
9
Commerce de détail
48
Services
86
Artisanat
13
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

162 total
80 Santé
3 Éducation
1 Sport
26 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Madeleine Thoron
2 477 Habitants
20 400 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Madeleine Thoron fait partie de Fréjus (57 082 hab., 19 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (830610106)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

42 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 129 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

93% Fibre optique
937 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de la MAGDELEINE

La Rue de la MAGDELEINE est une rue située dans la commune de Fréjus, département Var (83), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 25 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Madeleine Thoron. Fréjus est une commune de 57 082 habitants.

Avec un Urban Score de 44/100, la Rue de la MAGDELEINE offre une qualité de vie correcte à Fréjus. Ce score la place dans le top 68% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue de la MAGDELEINE affiche un prix moyen de 4 089 €/m² (médiane : 4 060 €/m²), calculé sur 14 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue de la MAGDELEINE bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 80 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 38 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de la MAGDELEINE à Fréjus ?

La Rue de la MAGDELEINE obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 68% des rues de Fréjus. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de la MAGDELEINE à Fréjus ?

Le prix moyen dans la Rue de la MAGDELEINE est de 4 089 €/m² (données DVF 2020-2024, 14 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue du Général d'Armée Jean CALLIES
🎯 29.2
Avenue General Norbert RIERA
🎯 29.3
Route Forestière dite des COLS
🎯 29.3
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Vivre Rue de la MAGDELEINE Points forts, points faibles et profils d'habitants
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