Rue rabelais

à Marseille · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 202 adresses Rue 📮 13016 📍 Mourepiane
43.2 / 100

Top 71%

Marchabilité
77
Services
47
Commerces
12
Verdure
0
Connectivité
0
Tranquillité
88
43.2/100 Urban Score
6 335 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Marseille est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 335 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (161 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

74 ventes
6 335 €/m² +43.1 % / an
3 244 € Médiane / m²
7 526 € Appartements
2 629 € Maisons
+43.1 % 1 an
+306.2 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 3.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

638 établissements
Restauration
22
Commerce de détail
73
Services
168
Artisanat
18
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

96 total
29 Santé
2 Éducation
4 Sport
24 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Mourepiane
2 166 Habitants
19 650 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Mourepiane fait partie de Marseille (873 076 hab., 393 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (132160401)

⚠️ Risques naturels

4 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
☢ Radon
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

604 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 161 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 1.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.6% Fibre optique
933,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue rabelais

La Rue rabelais est une rue située dans la commune de Marseille, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 202 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Mourepiane. Marseille est une commune de 873 076 habitants.

Avec un Urban Score de 43/100, la Rue rabelais offre une qualité de vie correcte à Marseille. Ce score la place dans le top 71% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue rabelais affiche un prix moyen de 6 335 €/m² (médiane : 3 244 €/m²), calculé sur 74 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 43.1 %. L'effort d'achat représente 3.8× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 7 526 €/m² et les maisons à 2 629 €/m².

La Rue rabelais bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 29 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 4 installations sportives. À cela s'ajoutent 36 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue rabelais à Marseille ?

La Rue rabelais obtient un Urban Score de 43/100, la plaçant dans le top 71% des rues de Marseille. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue rabelais à Marseille ?

Le prix moyen dans la Rue rabelais est de 6 335 €/m² (données DVF 2020-2024, 74 transactions). L'évolution sur un an est de +43.1 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue elleon
🎯 28.3 💶 2 539 € 🚇 20
Boulevard mouraille
🎯 28.3 🚇 8
Place de la tartane
🎯 28.3
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