Rue magaud

à Marseille · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 15 adresses Rue 📮 13007 📍 Samatan

66.2 / 100

Top 6%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

66.2/100 Urban Score

5 263 €/m² Prix

51 arrêts Transports

28/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 263 €/m² — moyen

Bien desservi ? 51 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Des espaces verts ? 4 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (193 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes

5 263 €/m²

4 396 € Médiane / m²

Ratio prix / revenus : 3.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1565 établissements

Restauration

Commerce de détail

132

Services

449

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

155 total

59 Santé

4 Éducation

6 Sport

18 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

51 arrêts

Bus 48 arrêts de bus 48

Vélo 3 stations vélo libre-service 3

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Parc

2 Jardins

1 Autre

446 m Du plus proche

Score : 28/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Samatan

2 196 Habitants

24 290 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Samatan fait partie de Marseille (873 076 hab., 393 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (132070601)

⚠️ Risques naturels

4 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

☢ Radon

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

288 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 193 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 1.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.6% Fibre optique

933,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue magaud

La Rue magaud est une rue située dans la commune de Marseille, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 15 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Samatan. Marseille est une commune de 873 076 habitants.

Avec un Urban Score de 66/100, la Rue magaud offre une qualité de vie très bonne à Marseille. Ce score la place dans le top 6% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue magaud bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 48 arrêts de bus, 3 stations de vélo libre-service. Au total, 51 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue magaud se trouve à proximité de 4 espaces verts : 1 parc, 2 jardins, 1 espace vert. Le plus proche est accessible en moins de 446 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue magaud affiche un prix moyen de 5 263 €/m² (médiane : 4 396 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue magaud bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 59 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 6 installations sportives. À cela s'ajoutent 25 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue magaud à Marseille ?

La Rue magaud obtient un Urban Score de 66/100, la plaçant dans le top 6% des rues de Marseille. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.