Rue de suez

à Marseille · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 25 adresses Rue 📮 13007 📍 César Aleman

55.8 / 100

Top 28%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

55.8/100 Urban Score

5 056 €/m² Prix

39 arrêts Transports

88/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 056 €/m² — moyen

Bien desservi ? 39 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Des espaces verts ? 24 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (188 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

99 ventes

5 056 €/m² +4.5 % / an

4 343 € Médiane / m²

5 056 € Appartements

+4.5 % 1 an

+15.1 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1163 établissements

Restauration

Commerce de détail

100

Services

307

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

104 total

47 Santé

1 Éducation

2 Sport

30 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

39 arrêts

Bus 35 arrêts de bus 35

Vélo 4 stations vélo libre-service 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

2 Parcs

1 Jardin

21 Autres

145 m Du plus proche

Score : 88/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

César Aleman

2 383 Habitants

21 750 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier César Aleman fait partie de Marseille (873 076 hab., 393 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (132070403)

⚠️ Risques naturels

4 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

☢ Radon

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

482 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 188 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 1.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.6% Fibre optique

933,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de suez

La Rue de suez est une rue située dans la commune de Marseille, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 25 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier César Aleman. Marseille est une commune de 873 076 habitants.

Avec un Urban Score de 56/100, la Rue de suez offre une qualité de vie très bonne à Marseille. Ce score la place dans le top 28% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de suez bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 35 arrêts de bus, 4 stations de vélo libre-service. Au total, 39 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue de suez se trouve à proximité de 24 espaces verts : 2 parcs, 1 jardin, 21 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 145 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue de suez affiche un prix moyen de 5 056 €/m² (médiane : 4 343 €/m²), calculé sur 99 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 4.5 %. L'effort d'achat représente 3× le revenu mensuel médian local.

La Rue de suez bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 47 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 46 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de suez à Marseille ?

La Rue de suez obtient un Urban Score de 56/100, la plaçant dans le top 28% des rues de Marseille. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.