Rue cesar aleman

à Marseille · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 38 adresses Rue 📮 13007 📍 César Aleman

58.8 / 100

Top 20%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

58.8/100 Urban Score

4 289 €/m² Prix

43 arrêts Transports

79/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 289 €/m² — moyen

Bien desservi ? 43 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Des espaces verts ? 22 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (191 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

42 ventes

4 289 €/m² +31.8 % / an

4 021 € Médiane / m²

4 289 € Appartements

+31.8 % 1 an

+35.7 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1454 établissements

Restauration

Commerce de détail

139

Services

377

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

104 total

47 Santé

1 Éducation

2 Sport

30 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

43 arrêts

Bus 39 arrêts de bus 39

Vélo 4 stations vélo libre-service 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

2 Parcs

20 Autres

260 m Du plus proche

Score : 79/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

César Aleman

2 383 Habitants

21 750 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier César Aleman fait partie de Marseille (873 076 hab., 393 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (132070403)

⚠️ Risques naturels

4 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

☢ Radon

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

494 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 191 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 1.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.6% Fibre optique

933,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue cesar aleman

La Rue cesar aleman est une rue située dans la commune de Marseille, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 38 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier César Aleman. Marseille est une commune de 873 076 habitants.

Avec un Urban Score de 59/100, la Rue cesar aleman offre une qualité de vie très bonne à Marseille. Ce score la place dans le top 20% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue cesar aleman bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 39 arrêts de bus, 4 stations de vélo libre-service. Au total, 43 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue cesar aleman se trouve à proximité de 22 espaces verts : 2 parcs, 20 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 260 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue cesar aleman affiche un prix moyen de 4 289 €/m² (médiane : 4 021 €/m²), calculé sur 42 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 31.8 %. L'effort d'achat représente 2.6× le revenu mensuel médian local.

La Rue cesar aleman bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 47 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 46 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue cesar aleman à Marseille ?

La Rue cesar aleman obtient un Urban Score de 59/100, la plaçant dans le top 20% des rues de Marseille. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.