Impasse de roux

à Marseille · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 12 adresses Impasse 📮 13004 📍 Beausoleil

47.6 / 100

Top 57%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

47.6/100 Urban Score

3 939 €/m² Prix

28 arrêts Transports

11/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 939 €/m² — abordable

Bien desservi ? 28 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Des espaces verts ? 1 espace vert à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (168 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

49 ventes

3 939 €/m² +21.8 % / an

2 667 € Médiane / m²

3 925 € Appartements

+21.8 % 1 an

-16.0 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

830 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

203

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

77 total

15 Santé

2 Éducation

3 Sport

14 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

28 arrêts

Bus 28 arrêts de bus 28

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Parc

425 m Du plus proche

Score : 11/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Beausoleil

3 003 Habitants

21 440 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Beausoleil fait partie de Marseille (873 076 hab., 393 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (132040106)

⚠️ Risques naturels

4 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

☢ Radon

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

172 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 168 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 1.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.6% Fibre optique

933,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Impasse de roux

La Impasse de roux est une impasse située dans la commune de Marseille, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 12 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Beausoleil. Marseille est une commune de 873 076 habitants.

Avec un Urban Score de 48/100, la Impasse de roux offre une qualité de vie correcte à Marseille. Ce score la place dans le top 57% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Impasse de roux bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 28 arrêts de bus. Au total, 28 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Impasse de roux se trouve à proximité de 1 espace vert : 1 parc. Le plus proche est accessible en moins de 425 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Impasse de roux affiche un prix moyen de 3 939 €/m² (médiane : 2 667 €/m²), calculé sur 49 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 21.8 %. L'effort d'achat représente 2.4× le revenu mensuel médian local.

La Impasse de roux bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 15 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 3 installations sportives. À cela s'ajoutent 27 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Impasse de roux à Marseille ?

La Impasse de roux obtient un Urban Score de 48/100, la plaçant dans le top 57% des rues de Marseille. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.