Boulevard de louvain

à Marseille · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 35 adresses Boulevard 📮 13008 📍 Louvain

57.2 / 100

Top 24%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

57.2/100 Urban Score

8 072 €/m² Prix

25 arrêts Transports

50/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 8 072 €/m² — cher

Bien desservi ? 25 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 7 établissements scolaires

Des espaces verts ? 7 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (172 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

32 ventes

8 072 €/m² +37.0 % / an

4 089 € Médiane / m²

8 072 € Appartements

+37.0 % 1 an

+513.1 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 4.8× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1850 établissements

Restauration

Commerce de détail

144

Services

414

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

155 total

74 Santé

7 Éducation

4 Sport

2 Services publics

29 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

25 arrêts

Bus 21 arrêts de bus 21

Vélo 4 stations vélo libre-service 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Jardin

6 Autres

396 m Du plus proche

Score : 50/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Louvain

2 415 Habitants

23 530 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Louvain fait partie de Marseille (873 076 hab., 393 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (132080704)

⚠️ Risques naturels

4 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

☢ Radon

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

58 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 172 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 1.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.6% Fibre optique

933,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard de louvain

La Boulevard de louvain est une boulevard située dans la commune de Marseille, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 35 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Louvain. Marseille est une commune de 873 076 habitants.

Avec un Urban Score de 57/100, la Boulevard de louvain offre une qualité de vie très bonne à Marseille. Ce score la place dans le top 24% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Boulevard de louvain bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 21 arrêts de bus, 4 stations de vélo libre-service. Au total, 25 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Boulevard de louvain se trouve à proximité de 7 espaces verts : 1 jardin, 6 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 396 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Boulevard de louvain affiche un prix moyen de 8 072 €/m² (médiane : 4 089 €/m²), calculé sur 32 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 37.0 %. L'effort d'achat représente 4.8× le revenu mensuel médian local.

La Boulevard de louvain bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 74 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 4 installations sportives, 2 services publics. À cela s'ajoutent 45 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard de louvain à Marseille ?

La Boulevard de louvain obtient un Urban Score de 57/100, la plaçant dans le top 24% des rues de Marseille. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.