Rue Emeric David

à Aix-en-Provence · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 48 adresses Rue ⛰ 208 m 📮 13100 📍 Villeneuve

65.6 / 100

Top 7%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

65.6/100 Urban Score

9 758 €/m² Prix

23 arrêts Transports

89/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 9 758 €/m² — cher

Bien desservi ? 23 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 6 établissements scolaires

Des espaces verts ? 14 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (220 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

53 ventes

9 758 €/m² -9.6 % / an

6 370 € Médiane / m²

9 758 € Appartements

-9.6 % 1 an

-64.0 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 5.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

2820 établissements

Restauration

174

Commerce de détail

310

Services

826

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

223 total

63 Santé

6 Éducation

2 Culture

103 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

23 arrêts

Bus 23 arrêts de bus 23

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Parc

1 Jardin

12 Autres

126 m Du plus proche

Score : 89/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Villeneuve

2 216 Habitants

24 780 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Villeneuve fait partie de Aix-en-Provence (147 478 hab., 54 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (130010103)

⚠️ Risques naturels

4 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

☢ Radon

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

104 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 220 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 1.5/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.2% Fibre optique

929,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Emeric David

La Rue Emeric David est une rue située dans la commune de Aix-en-Provence, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 48 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Villeneuve. Aix-en-Provence est une commune de 147 478 habitants.

Avec un Urban Score de 66/100, la Rue Emeric David offre une qualité de vie très bonne à Aix-en-Provence. Ce score la place dans le top 7% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Emeric David bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 23 arrêts de bus. Au total, 23 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue Emeric David se trouve à proximité de 14 espaces verts : 1 parc, 1 jardin, 12 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 126 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue Emeric David affiche un prix moyen de 9 758 €/m² (médiane : 6 370 €/m²), calculé sur 53 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 9.6 %. L'effort d'achat représente 5.3× le revenu mensuel médian local.

La Rue Emeric David bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 63 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 2 lieux culturels. À cela s'ajoutent 142 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Emeric David à Aix-en-Provence ?

La Rue Emeric David obtient un Urban Score de 66/100, la plaçant dans le top 7% des rues de Aix-en-Provence. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.