Avenue Emile Gaujoux

à Aix-en-Provence · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 2 adresses Avenue ⛰ 218 m 📮 13100 📍 Pont de Béraud
54 / 100

Top 34%

Marchabilité
82
Services
31
Commerces
88
Verdure
74
Connectivité
52
Tranquillité
12
54/100 Urban Score
4 163 €/m² Prix
9 arrêts Transports
82/100 Verdure
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Aix-en-Provence est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 163 €/m² — moyen
Bien desservi ? 9 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 8 établissements scolaires
Des espaces verts ? 15 espaces verts à 500 m
Bien isolé ? DPE classe C (163 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes
4 163 €/m²
3 482 € Médiane / m²
4 163 € Appartements
Ratio prix / revenus : 2.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

426 établissements
Restauration
11
Commerce de détail
24
Services
128
Artisanat
9
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

115 total
76 Santé
8 Éducation
5 Sport
8 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

9 arrêts
Bus 9 arrêts de bus 9
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

4 Parcs
1 Jardin
10 Autres
221 m Du plus proche
Score : 82/100
Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Pont de Béraud
2 949 Habitants
27 900 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Pont de Béraud fait partie de Aix-en-Provence (147 478 hab., 54 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (130010402)

⚠️ Risques naturels

4 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
☢ Radon
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 163 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 1.5/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.2% Fibre optique
929,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Emile Gaujoux

La Avenue Emile Gaujoux est une avenue située dans la commune de Aix-en-Provence, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 2 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Pont de Béraud. Aix-en-Provence est une commune de 147 478 habitants.

Avec un Urban Score de 54/100, la Avenue Emile Gaujoux offre une qualité de vie correcte à Aix-en-Provence. Ce score la place dans le top 34% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Emile Gaujoux bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 9 arrêts de bus. Au total, 9 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Avenue Emile Gaujoux se trouve à proximité de 15 espaces verts : 4 parcs, 1 jardin, 10 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 221 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Emile Gaujoux affiche un prix moyen de 4 163 €/m² (médiane : 3 482 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.3× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Emile Gaujoux bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 76 équipements de santé, 8 établissements d'enseignement, 5 installations sportives. À cela s'ajoutent 15 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Emile Gaujoux à Aix-en-Provence ?

La Avenue Emile Gaujoux obtient un Urban Score de 54/100, la plaçant dans le top 34% des rues de Aix-en-Provence. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue Emile Gaujoux à Aix-en-Provence ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue Emile Gaujoux est desservie par 9 arrêts et stations : 9 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Emile Gaujoux à Aix-en-Provence ?

Le prix moyen dans la Avenue Emile Gaujoux est de 4 163 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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Chemin de Sauvaire
🎯 39
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🎯 39.1 🚇 9
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