Vivre à la Avenue Emile Gaujoux à Aix-en-Provence
Pont de Béraud · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Présentation
Habiter Avenue Emile Gaujoux à Aix-en-Provence dans le quartier Pont de Béraud, c'est choisir une adresse appréciée de la commune de Aix-en-Provence, dans le département Bouches-du-Rhône. La rue compte 2 adresses répertoriées dans la Base Adresse Nationale.
La vie quotidienne sur Avenue Emile Gaujoux bénéficie de 115 équipements publics à proximité. Cette accessibilité contribue à l'autonomie des habitants sans dépendre systématiquement de la voiture.
Côté mobilité, Avenue Emile Gaujoux est desservie par 9 arrêts de bus dans un rayon de 500 mètres. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement le reste de Aix-en-Provence et ses environs.
Le cadre de vie aux abords de Avenue Emile Gaujoux est agrémenté de 15 espaces verts (4 parcs, 1 jardin, 10 squares). Ces espaces contribuent à la qualité de vie résidentielle du secteur.
Pour les acquéreurs, le prix moyen de l'immobilier sur Avenue Emile Gaujoux est de 4 163 €/m², basé sur 8 transactions DVF (2020–2024). Ce marché reste accessible comparé à la moyenne des grandes villes françaises.
Sur le plan énergétique, les logements de Avenue Emile Gaujoux sont majoritairement bons (classe C). Ce résultat favorise le confort des occupants et limite les dépenses énergétiques.
Points forts et points faibles
+ Points forts
- Très bonne marchabilité — tout à pied
- Environnement vert et agréable
- Commerces et restaurants nombreux
- 9 arrêts de transport à moins de 500 m
- 15 espaces verts à proximité
- Prix accessibles (4 163 €/m²)
- Bons scores énergétiques (DPE C)
− Points faibles
- Environnement bruyant ou animé
Pour qui est cette rue ?
accès aux transports et marchabilité élevée
forte densité de commerces et restaurants
Transports à proximité
Source : OpenStreetMap. Arrêts dans un rayon de 500 m.
Prix immobiliers
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Ministère de l'Économie.
Questions fréquentes
Comment se déplacer depuis Avenue Emile Gaujoux ?
Avenue Emile Gaujoux dispose de 9 arrêts de transport à moins de 500 m : 9 arrêts de bus. La voiture n'est pas indispensable pour les déplacements quotidiens.
Quel est le prix de l'immobilier Avenue Emile Gaujoux ?
Le prix moyen au m² sur Avenue Emile Gaujoux est de 4 163 €/m², calculé sur 8 transactions enregistrées entre 2020 et 2024 (source DVF, Ministère de l'Économie).
Fait-il bon vivre Avenue Emile Gaujoux ?
Avenue Emile Gaujoux obtient un Urban Score de 54/100 sur Callejear.fr, qui combine marchabilité, accès aux services, verdure et tranquillité. C'est une adresse au profil résidentiel de Aix-en-Provence.