Avenue de la Cascade

à Aix-en-Provence · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 13 adresses Avenue ⛰ 225 m 📮 13100 📍 Pont de Béraud
52.8 / 100

Top 38%

Marchabilité
79
Services
31
Commerces
58
Verdure
79
Connectivité
59
Tranquillité
42
52.8/100 Urban Score
3 809 €/m² Prix
11 arrêts Transports
85/100 Verdure
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Aix-en-Provence est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 809 €/m² — abordable
Bien desservi ? 11 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 8 établissements scolaires
Des espaces verts ? 15 espaces verts à 500 m
Bien isolé ? DPE classe C (166 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

25 ventes
3 809 €/m² +5.3 % / an
3 924 € Médiane / m²
3 809 € Appartements
+5.3 % 1 an
+8.0 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

253 établissements
Restauration
5
Commerce de détail
18
Services
66
Artisanat
8
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

115 total
76 Santé
8 Éducation
5 Sport
8 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

11 arrêts
Bus 11 arrêts de bus 11
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

4 Parcs
1 Jardin
10 Autres
184 m Du plus proche
Score : 85/100
Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Pont de Béraud
2 949 Habitants
27 900 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Pont de Béraud fait partie de Aix-en-Provence (147 478 hab., 54 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (130010402)

⚠️ Risques naturels

4 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
☢ Radon
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

8 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 166 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 1.5/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.2% Fibre optique
929,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de la Cascade

La Avenue de la Cascade est une avenue située dans la commune de Aix-en-Provence, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 13 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Pont de Béraud. Aix-en-Provence est une commune de 147 478 habitants.

Avec un Urban Score de 53/100, la Avenue de la Cascade offre une qualité de vie correcte à Aix-en-Provence. Ce score la place dans le top 38% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue de la Cascade bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 11 arrêts de bus. Au total, 11 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Avenue de la Cascade se trouve à proximité de 15 espaces verts : 4 parcs, 1 jardin, 10 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 184 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de la Cascade affiche un prix moyen de 3 809 €/m² (médiane : 3 924 €/m²), calculé sur 25 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 5.3 %. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de la Cascade bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 76 équipements de santé, 8 établissements d'enseignement, 5 installations sportives. À cela s'ajoutent 15 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de la Cascade à Aix-en-Provence ?

La Avenue de la Cascade obtient un Urban Score de 53/100, la plaçant dans le top 38% des rues de Aix-en-Provence. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue de la Cascade à Aix-en-Provence ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue de la Cascade est desservie par 11 arrêts et stations : 11 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de la Cascade à Aix-en-Provence ?

Le prix moyen dans la Avenue de la Cascade est de 3 809 €/m² (données DVF 2020-2024, 25 transactions). L'évolution sur un an est de +5.3 %.

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Allée des Musiciens
🎯 37.8 🚇 17
Chemin de Carraire de Salin
🎯 37.8
Chemin des Prés de la Bédoule
🎯 37.8
Rues de Aix-en-Provence avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Avenue de la Cascade Points forts, points faibles et profils d'habitants
→