Avenue des Belges

à Aix-en-Provence · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 21 adresses Avenue ⛰ 184 m 📮 13100 📍 Couronne Ouest partie sud

60.9 / 100

Top 15%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

60.9/100 Urban Score

5 807 €/m² Prix

87 arrêts Transports

87/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 807 €/m² — moyen

Bien desservi ? 87 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Des espaces verts ? 12 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (188 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

43 ventes

5 807 €/m² -36.2 % / an

5 189 € Médiane / m²

5 747 € Appartements

-36.2 % 1 an

+22.6 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 3.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1364 établissements

Restauration

Commerce de détail

138

Services

303

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

293 total

124 Santé

2 Éducation

2 Sport

2 Culture

55 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

87 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Bus 86 arrêts de bus 86

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Parc

2 Jardins

9 Autres

162 m Du plus proche

Score : 87/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Couronne Ouest partie sud

3 900 Habitants

26 900 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Couronne Ouest partie sud fait partie de Aix-en-Provence (147 478 hab., 54 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (130010206)

⚠️ Risques naturels

4 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

☢ Radon

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

28 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 188 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 1.5/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.2% Fibre optique

929,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue des Belges

La Avenue des Belges est une avenue située dans la commune de Aix-en-Provence, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 21 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Couronne Ouest partie sud. Aix-en-Provence est une commune de 147 478 habitants.

Avec un Urban Score de 61/100, la Avenue des Belges offre une qualité de vie très bonne à Aix-en-Provence. Ce score la place dans le top 15% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue des Belges bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 86 arrêts de bus. Au total, 87 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Avenue des Belges se trouve à proximité de 12 espaces verts : 1 parc, 2 jardins, 9 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 162 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue des Belges affiche un prix moyen de 5 807 €/m² (médiane : 5 189 €/m²), calculé sur 43 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 36.2 %. L'effort d'achat représente 3.2× le revenu mensuel médian local.

La Avenue des Belges bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 124 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 2 lieux culturels. À cela s'ajoutent 133 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue des Belges à Aix-en-Provence ?

La Avenue des Belges obtient un Urban Score de 61/100, la plaçant dans le top 15% des rues de Aix-en-Provence. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.