Cours Gambetta

à Aix-en-Provence · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 101 adresses Cours ⛰ 195 m 📮 13100 📍 La Torse

45.9 / 100

Top 63%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

45.9/100 Urban Score

5 582 €/m² Prix

9 arrêts Transports

71/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 582 €/m² — moyen

Bien desservi ? 9 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 6 établissements scolaires

Des espaces verts ? 8 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (140 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

53 ventes

5 582 €/m² +72.6 % / an

4 804 € Médiane / m²

4 908 € Appartements

8 875 € Maisons

+72.6 % 1 an

+39.4 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

631 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

250

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

97 total

40 Santé

6 Éducation

12 Sport

16 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

9 arrêts

Bus 9 arrêts de bus 9

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

8 Autres

210 m Du plus proche

Score : 71/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

La Torse

2 986 Habitants

33 080 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier La Torse fait partie de Aix-en-Provence (147 478 hab., 54 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (130010401)

⚠️ Risques naturels

4 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

☢ Radon

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 140 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 1.5/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.2% Fibre optique

929,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Cours Gambetta

La Cours Gambetta est une cours située dans la commune de Aix-en-Provence, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 101 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier La Torse. Aix-en-Provence est une commune de 147 478 habitants.

Avec un Urban Score de 46/100, la Cours Gambetta offre une qualité de vie correcte à Aix-en-Provence. Ce score la place dans le top 63% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Cours Gambetta bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 9 arrêts de bus. Au total, 9 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Cours Gambetta se trouve à proximité de 8 espaces verts : 8 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 210 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Cours Gambetta affiche un prix moyen de 5 582 €/m² (médiane : 4 804 €/m²), calculé sur 53 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 72.6 %. L'effort d'achat représente 3× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 908 €/m² et les maisons à 8 875 €/m².

La Cours Gambetta bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 40 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 12 installations sportives. À cela s'ajoutent 27 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Cours Gambetta à Aix-en-Provence ?

La Cours Gambetta obtient un Urban Score de 46/100, la plaçant dans le top 63% des rues de Aix-en-Provence. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.