Boulevard des Italiens

à Villeneuve-Loubet · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 23 adresses Boulevard ⛰ 5 m 📮 06270 📍 Marina
45.3 / 100

Top 65%

Marchabilité
15
Services
92
Commerces
22
Verdure
1
Connectivité
53
Tranquillité
78
45.3/100 Urban Score
10 449 €/m² Prix
1 arrêts Transports
Classe C DPE
🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Villeneuve-Loubet est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 10 449 €/m² — cher
Bien desservi ? 1 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe C (149 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

17 ventes
10 449 €/m² +136.0 % / an
9 025 € Médiane / m²
10 449 € Appartements
+136.0 % 1 an
+56.4 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 5.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

830 établissements
Restauration
63
Commerce de détail
79
Services
141
Artisanat
28
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

262 total
35 Santé
1 Éducation
4 Sport
93 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

1 arrêts
Bus 1 arrêt de bus 1
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Marina
3 457 Habitants
23 930 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Marina fait partie de Villeneuve-Loubet (16 779 hab., 7 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (061610105)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

170 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 149 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.7% Fibre optique
988,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard des Italiens

La Boulevard des Italiens est une boulevard située dans la commune de Villeneuve-Loubet, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 23 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Marina. Villeneuve-Loubet est une commune de 16 779 habitants.

Avec un Urban Score de 45/100, la Boulevard des Italiens offre une qualité de vie correcte à Villeneuve-Loubet. Ce score la place dans le top 65% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Boulevard des Italiens bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 arrêt de bus. Au total, 1 point de transport est accessible à pied.

Le marché immobilier de la Boulevard des Italiens affiche un prix moyen de 10 449 €/m² (médiane : 9 025 €/m²), calculé sur 17 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 136.0 %. L'effort d'achat représente 5.7× le revenu mensuel médian local.

La Boulevard des Italiens bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 35 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 4 installations sportives. À cela s'ajoutent 151 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard des Italiens à Villeneuve-Loubet ?

La Boulevard des Italiens obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 65% des rues de Villeneuve-Loubet. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Boulevard des Italiens à Villeneuve-Loubet ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Boulevard des Italiens est desservie par 1 arrêt ou station : 1 arrêt de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Boulevard des Italiens à Villeneuve-Loubet ?

Le prix moyen dans la Boulevard des Italiens est de 10 449 €/m² (données DVF 2020-2024, 17 transactions). L'évolution sur un an est de +136.0 %.

👥 Convient à

  • Investisseurs quartier dynamique à forte valeur

👁 À savoir

  • 💰 Prix très élevés (10 449 €/m²)
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques
  • 🚌 Faible desserte en transports en commun

🔄 Rues comparables

Place du Lac Vaugrenier
🎯 30.3
Residence Mont d’Azur
🎯 30.9
Allee Georges Bizet
🎯 31.1
Rues de Villeneuve-Loubet avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Boulevard des Italiens Points forts, points faibles et profils d'habitants
→