Rue Louis Génari

à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 10 adresses Rue 📮 06300 📍 Roquebillière
29.9 / 100

Top 96%

Marchabilité
38
Services
13
Commerces
40
Verdure
10
Connectivité
10
Tranquillité
60
29.9/100 Urban Score
2 679 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Nice est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 679 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe D (175 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

21 ventes
2 679 €/m² -11.9 % / an
2 696 € Médiane / m²
2 679 € Appartements
-11.9 % 1 an
-10.0 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

577 établissements
Restauration
10
Commerce de détail
78
Services
151
Artisanat
13
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

64 total
23 Santé
1 Éducation
12 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Roquebillière
3 111 Habitants
19 560 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Roquebillière fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060880507)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

16 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 175 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique
971,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Louis Génari

La Rue Louis Génari est une rue située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 10 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Roquebillière. Nice est une commune de 348 085 habitants.

Avec un Urban Score de 30/100, la Rue Louis Génari offre une qualité de vie modérée à Nice. Ce score la place dans le top 96% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Louis Génari affiche un prix moyen de 2 679 €/m² (médiane : 2 696 €/m²), calculé sur 21 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 11.9 %. L'effort d'achat représente 1.5× le revenu mensuel médian local.

La Rue Louis Génari bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 23 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement. À cela s'ajoutent 22 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Louis Génari à Nice ?

La Rue Louis Génari obtient un Urban Score de 30/100, la plaçant dans le top 96% des rues de Nice. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Louis Génari à Nice ?

Le prix moyen dans la Rue Louis Génari est de 2 679 €/m² (données DVF 2020-2024, 21 transactions). L'évolution sur un an est de -11.9 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin du Canal CGE : Sainte-Thècle (Partie haute)
🎯 17.7
Chemin du Vinaigrier
🎯 20.2 💶 13 604 €
Voie Aurélienne
🎯 20.3
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Vivre Rue Louis Génari Points forts, points faibles et profils d'habitants
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