Rue Léon Bertrand

à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 16 adresses Rue 📮 06200 📍 Saint-Augustin
38.8 / 100

Top 83%

Marchabilité
50
Services
42
Commerces
50
Verdure
2
Connectivité
1
Tranquillité
50
38.8/100 Urban Score
3 280 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Nice est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 280 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (204 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

26 ventes
3 280 €/m² +15.9 % / an
3 176 € Médiane / m²
3 177 € Appartements
+15.9 % 1 an
+19.6 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1136 établissements
Restauration
42
Commerce de détail
166
Services
257
Artisanat
22
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

102 total
26 Santé
3 Éducation
12 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Saint-Augustin
3 027 Habitants
17 280 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Saint-Augustin fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060883003)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

28 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 204 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique
971,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Léon Bertrand

La Rue Léon Bertrand est une rue située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 16 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Augustin. Nice est une commune de 348 085 habitants.

Avec un Urban Score de 39/100, la Rue Léon Bertrand offre une qualité de vie modérée à Nice. Ce score la place dans le top 83% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Léon Bertrand affiche un prix moyen de 3 280 €/m² (médiane : 3 176 €/m²), calculé sur 26 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 15.9 %. L'effort d'achat représente 1.8× le revenu mensuel médian local.

La Rue Léon Bertrand bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 26 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement. À cela s'ajoutent 24 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Léon Bertrand à Nice ?

La Rue Léon Bertrand obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 83% des rues de Nice. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Léon Bertrand à Nice ?

Le prix moyen dans la Rue Léon Bertrand est de 3 280 €/m² (données DVF 2020-2024, 26 transactions). L'évolution sur un an est de +15.9 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin du Contéo
🎯 23.8
Voie du lotissement Domaine de Chateauneuf
🎯 24.1
Avenue Jules Romains
🎯 24.2
Rues de Nice avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Rue Léon Bertrand Points forts, points faibles et profils d'habitants
→