Rue Justin Montolivo

à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 2 adresses Rue 📮 06000 📍 Lyautey-Gendarmerie

55.8 / 100

Top 28%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

55.8/100 Urban Score

2 651 €/m² Prix

29 arrêts Transports

80/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 651 €/m² — abordable

Bien desservi ? 29 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Des espaces verts ? 8 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (130 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

57 ventes

2 651 €/m² -0.4 % / an

2 580 € Médiane / m²

2 651 € Appartements

-0.4 % 1 an

+0.7 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

632 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

141

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

79 total

27 Santé

4 Éducation

4 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

29 arrêts

Bus 27 arrêts de bus 27

Vélo 2 stations vélo libre-service 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

5 Parcs

2 Jardins

1 Autre

90 m Du plus proche

Score : 80/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Lyautey-Gendarmerie

3 405 Habitants

17 870 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Lyautey-Gendarmerie fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060880601)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

12 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 130 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique

971,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Justin Montolivo

La Rue Justin Montolivo est une rue située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 2 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Lyautey-Gendarmerie. Nice est une commune de 348 085 habitants.

Avec un Urban Score de 56/100, la Rue Justin Montolivo offre une qualité de vie très bonne à Nice. Ce score la place dans le top 28% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Justin Montolivo bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 27 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service. Au total, 29 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue Justin Montolivo se trouve à proximité de 8 espaces verts : 5 parcs, 2 jardins, 1 espace vert. Le plus proche est accessible en moins de 90 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue Justin Montolivo affiche un prix moyen de 2 651 €/m² (médiane : 2 580 €/m²), calculé sur 57 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 0.4 %. L'effort d'achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local.

La Rue Justin Montolivo bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 27 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement. À cela s'ajoutent 11 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Justin Montolivo à Nice ?

La Rue Justin Montolivo obtient un Urban Score de 56/100, la plaçant dans le top 28% des rues de Nice. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.