Rue de la Tour de Magnan

à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 16 adresses Rue 📮 06000 📍 Madeleine

57.6 / 100

Top 23%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

57.6/100 Urban Score

5 547 €/m² Prix

25 arrêts Transports

93/100 Verdure

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 547 €/m² — moyen

Bien desservi ? 25 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Des espaces verts ? 30 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (215 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes

5 547 €/m²

5 857 € Médiane / m²

5 547 € Appartements

Ratio prix / revenus : 3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

711 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

168

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

101 total

11 Santé

2 Éducation

27 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

25 arrêts

Bus 25 arrêts de bus 25

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

19 Jardins

11 Autres

84 m Du plus proche

Score : 93/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Madeleine

1 502 Habitants

19 210 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Madeleine fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060882104)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

32 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 215 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique

971,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de la Tour de Magnan

La Rue de la Tour de Magnan est une rue située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 16 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Madeleine. Nice est une commune de 348 085 habitants.

Avec un Urban Score de 58/100, la Rue de la Tour de Magnan offre une qualité de vie très bonne à Nice. Ce score la place dans le top 23% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de la Tour de Magnan bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 25 arrêts de bus. Au total, 25 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue de la Tour de Magnan se trouve à proximité de 30 espaces verts : 19 jardins, 11 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 84 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue de la Tour de Magnan affiche un prix moyen de 5 547 €/m² (médiane : 5 857 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3× le revenu mensuel médian local.

La Rue de la Tour de Magnan bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 11 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement. À cela s'ajoutent 40 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de la Tour de Magnan à Nice ?

La Rue de la Tour de Magnan obtient un Urban Score de 58/100, la plaçant dans le top 23% des rues de Nice. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.