Boulevard de Montréal

à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 27 adresses Boulevard 📮 06200 📍 Gattamua
26.9 / 100

Top 98%

Marchabilité
13
Services
30
Commerces
11
Verdure
5
Connectivité
5
Tranquillité
89
26.9/100 Urban Score
4 840 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Nice est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 840 €/m² — moyen
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe C (130 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

110 ventes
4 840 €/m² -19.2 % / an
4 927 € Médiane / m²
4 840 € Appartements
-19.2 % 1 an
-8.3 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

352 établissements
Restauration
8
Commerce de détail
29
Services
82
Artisanat
11
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

82 total
14 Santé
24 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Gattamua
3 030 Habitants
28 230 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Gattamua fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060882704)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

14 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 130 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique
971,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard de Montréal

La Boulevard de Montréal est une boulevard située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 27 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Gattamua. Nice est une commune de 348 085 habitants.

Avec un Urban Score de 27/100, la Boulevard de Montréal offre une qualité de vie modérée à Nice. Ce score la place dans le top 98% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Boulevard de Montréal affiche un prix moyen de 4 840 €/m² (médiane : 4 927 €/m²), calculé sur 110 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 19.2 %. L'effort d'achat représente 2.6× le revenu mensuel médian local.

La Boulevard de Montréal bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 14 équipements de santé. À cela s'ajoutent 33 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard de Montréal à Nice ?

La Boulevard de Montréal obtient un Urban Score de 27/100, la plaçant dans le top 98% des rues de Nice. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Boulevard de Montréal à Nice ?

Le prix moyen dans la Boulevard de Montréal est de 4 840 €/m² (données DVF 2020-2024, 110 transactions). L'évolution sur un an est de -19.2 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin du Canal CGE : Sainte-Thècle (Partie haute)
🎯 17.7
Chemin du Vinaigrier
🎯 20.2 💶 13 604 €
Voie Aurélienne
🎯 20.3
Rues de Nice avec un Urban Score similaire
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