Avenue de Fabron

à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 197 adresses Avenue 📮 06200 📍 Fabron-Terron-Archet
33.8 / 100

Top 92%

Marchabilité
34
Services
40
Commerces
3
Verdure
9
Connectivité
9
Tranquillité
97
33.8/100 Urban Score
5 929 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Nice est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 929 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (98 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

604 ventes
5 929 €/m² -4.2 % / an
5 217 € Médiane / m²
5 385 € Appartements
11 475 € Maisons
-4.2 % 1 an
-18.8 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 3.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

147 établissements
Restauration
3
Commerce de détail
12
Services
37
Artisanat
6
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

101 total
16 Santé
2 Éducation
2 Sport
23 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Fabron-Terron-Archet
3 355 Habitants
27 400 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Fabron-Terron-Archet fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060883201)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 98 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique
971,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Fabron

La Avenue de Fabron est une avenue située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 197 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Fabron-Terron-Archet. Nice est une commune de 348 085 habitants.

Avec un Urban Score de 34/100, la Avenue de Fabron offre une qualité de vie modérée à Nice. Ce score la place dans le top 92% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue de Fabron affiche un prix moyen de 5 929 €/m² (médiane : 5 217 €/m²), calculé sur 604 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 4.2 %. L'effort d'achat représente 3.2× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 5 385 €/m² et les maisons à 11 475 €/m².

La Avenue de Fabron bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 16 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 30 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Fabron à Nice ?

La Avenue de Fabron obtient un Urban Score de 34/100, la plaçant dans le top 92% des rues de Nice. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de Fabron à Nice ?

Le prix moyen dans la Avenue de Fabron est de 5 929 €/m² (données DVF 2020-2024, 604 transactions). L'évolution sur un an est de -4.2 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin du Vinaigrier
🎯 20.2 💶 13 604 €
Voie Aurélienne
🎯 20.3
Chemin de l'Observatoire
🎯 20.4
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