Avenue Gloria

à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 12 adresses Avenue 📮 06200 📍 Magnan

58.3 / 100

Top 21%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

58.3/100 Urban Score

4 705 €/m² Prix

37 arrêts Transports

92/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 705 €/m² — moyen

Bien desservi ? 37 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Des espaces verts ? 33 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (160 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

53 ventes

4 705 €/m² +2.3 % / an

4 750 € Médiane / m²

4 705 € Appartements

+2.3 % 1 an

+22.0 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1109 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

273

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

129 total

25 Santé

1 Éducation

9 Sport

2 Culture

41 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

37 arrêts

Tram 4 arrêts tramway 4

Bus 30 arrêts de bus 30

Vélo 3 stations vélo libre-service 3

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Parc

18 Jardins

14 Autres

89 m Du plus proche

Score : 92/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Magnan

1 763 Habitants

22 080 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Magnan fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060882602)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

38 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 160 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique

971,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Gloria

La Avenue Gloria est une avenue située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 12 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Magnan. Nice est une commune de 348 085 habitants.

Avec un Urban Score de 58/100, la Avenue Gloria offre une qualité de vie très bonne à Nice. Ce score la place dans le top 21% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Gloria bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de tramway, 30 arrêts de bus, 3 stations de vélo libre-service. Au total, 37 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Avenue Gloria se trouve à proximité de 33 espaces verts : 1 parc, 18 jardins, 14 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 89 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Gloria affiche un prix moyen de 4 705 €/m² (médiane : 4 750 €/m²), calculé sur 53 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 2.3 %. L'effort d'achat représente 2.6× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Gloria bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 25 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 9 installations sportives, 2 lieux culturels. À cela s'ajoutent 58 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Gloria à Nice ?

La Avenue Gloria obtient un Urban Score de 58/100, la plaçant dans le top 21% des rues de Nice. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue Gloria à Nice ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue Gloria est desservie par 37 arrêts et stations : 4 arrêts de tramway, 30 arrêts de bus, 3 stations de vélo libre-service.