Avenue de la Madelon

à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 7 adresses Avenue 📮 06100 📍 La Clua

52.2 / 100

Top 40%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

52.2/100 Urban Score

3 378 €/m² Prix

38 arrêts Transports

92/100 Verdure

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 378 €/m² — abordable

Bien desservi ? 38 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Des espaces verts ? 10 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (154 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

10 ventes

3 378 €/m²

3 324 € Médiane / m²

3 378 € Appartements

Ratio prix / revenus : 1.8× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

884 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

221

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

76 total

29 Santé

5 Sport

14 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

38 arrêts

Bus 38 arrêts de bus 38

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

2 Parcs

2 Jardins

6 Autres

91 m Du plus proche

Score : 92/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

La Clua

2 060 Habitants

21 830 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier La Clua fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060881308)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

26 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 154 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique

971,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de la Madelon

La Avenue de la Madelon est une avenue située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 7 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier La Clua. Nice est une commune de 348 085 habitants.

Avec un Urban Score de 52/100, la Avenue de la Madelon offre une qualité de vie correcte à Nice. Ce score la place dans le top 40% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue de la Madelon bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 38 arrêts de bus. Au total, 38 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Avenue de la Madelon se trouve à proximité de 10 espaces verts : 2 parcs, 2 jardins, 6 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 91 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de la Madelon affiche un prix moyen de 3 378 €/m² (médiane : 3 324 €/m²), calculé sur 10 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.8× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de la Madelon bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 29 équipements de santé, 5 installations sportives. À cela s'ajoutent 19 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de la Madelon à Nice ?

La Avenue de la Madelon obtient un Urban Score de 52/100, la plaçant dans le top 40% des rues de Nice. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.