Avenue Baquis

à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 10 adresses Avenue 📮 06000 📍 Musiciens

62 / 100

Top 13%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

62/100 Urban Score

6 877 €/m² Prix

19 arrêts Transports

96/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 877 €/m² — moyen

Bien desservi ? 19 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Des espaces verts ? 83 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (188 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

45 ventes

6 877 €/m² -34.2 % / an

6 574 € Médiane / m²

6 877 € Appartements

-34.2 % 1 an

+0.5 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 3.8× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

3980 établissements

Restauration

178

Commerce de détail

269

Services

1083

Artisanat

124

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

222 total

105 Santé

2 Éducation

46 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

19 arrêts

Bus 13 arrêts de bus 13

Vélo 6 stations vélo libre-service 6

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

4 Parcs

63 Jardins

16 Autres

45 m Du plus proche

Score : 96/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Musiciens

1 407 Habitants

26 900 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Musiciens fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060882301)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

40 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 188 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique

971,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Baquis

La Avenue Baquis est une avenue située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 10 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Musiciens. Nice est une commune de 348 085 habitants.

Avec un Urban Score de 62/100, la Avenue Baquis offre une qualité de vie très bonne à Nice. Ce score la place dans le top 13% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Baquis bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 13 arrêts de bus, 6 stations de vélo libre-service. Au total, 19 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Avenue Baquis se trouve à proximité de 83 espaces verts : 4 parcs, 63 jardins, 16 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 45 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Baquis affiche un prix moyen de 6 877 €/m² (médiane : 6 574 €/m²), calculé sur 45 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 34.2 %. L'effort d'achat représente 3.8× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Baquis bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 105 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement. À cela s'ajoutent 65 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Baquis à Nice ?

La Avenue Baquis obtient un Urban Score de 62/100, la plaçant dans le top 13% des rues de Nice. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.