Avenue Jean de Noailles

à Cannes · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 78 adresses Avenue 📮 06400 📍 Croix des Gardes

23.2 / 100

Top 99%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

23.2/100 Urban Score

10 111 €/m² Prix

6/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 10 111 €/m² — cher

Des écoles proches ? 5 établissements scolaires

Des espaces verts ? 1 espace vert à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (178 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

66 ventes

10 111 €/m² -26.2 % / an

7 950 € Médiane / m²

9 882 € Appartements

11 259 € Maisons

-26.2 % 1 an

+18.3 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 5.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

184 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

79 total

10 Santé

5 Éducation

26 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🌿 Espaces verts

1 Parc

498 m Du plus proche

Score : 6/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Croix des Gardes

3 285 Habitants

24 290 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Croix des Gardes fait partie de Cannes (73 255 hab., 31 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060290120)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

8 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 178 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.5% Fibre optique

968,5 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Jean de Noailles

La Avenue Jean de Noailles est une avenue située dans la commune de Cannes, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 78 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Croix des Gardes. Cannes est une commune de 73 255 habitants.

Avec un Urban Score de 23/100, la Avenue Jean de Noailles offre une qualité de vie modérée à Cannes. Ce score la place dans le top 99% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Du côté de la verdure, la Avenue Jean de Noailles se trouve à proximité de 1 espace vert : 1 parc. Le plus proche est accessible en moins de 498 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Jean de Noailles affiche un prix moyen de 10 111 €/m² (médiane : 7 950 €/m²), calculé sur 66 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 26.2 %. L'effort d'achat représente 5.5× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 9 882 €/m² et les maisons à 11 259 €/m².

La Avenue Jean de Noailles bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 10 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement. À cela s'ajoutent 32 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Jean de Noailles à Cannes ?

La Avenue Jean de Noailles obtient un Urban Score de 23/100, la plaçant dans le top 99% des rues de Cannes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.