Avenue de la Croix des Gardes

à Cannes · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 51 adresses Avenue 📮 06400 📍 Croix des Gardes
25.2 / 100

Top 99%

Marchabilité
16
Services
12
Commerces
7
Verdure
20
Connectivité
23
Tranquillité
93
25.2/100 Urban Score
6 847 €/m² Prix
3 arrêts Transports
6/100 Verdure
Classe B DPE
🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Cannes est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 847 €/m² — moyen
Bien desservi ? 3 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 5 établissements scolaires
Des espaces verts ? 1 espace vert à 500 m
Bien isolé ? DPE classe B (143 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

61 ventes
6 847 €/m² +52.2 % / an
5 541 € Médiane / m²
6 433 € Appartements
11 481 € Maisons
+52.2 % 1 an
+39.3 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 3.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

220 établissements
Restauration
4
Commerce de détail
9
Services
46
Artisanat
10
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

79 total
10 Santé
5 Éducation
26 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

3 arrêts
Bus 3 arrêts de bus 3
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Parc
491 m Du plus proche
Score : 6/100
Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Croix des Gardes
3 285 Habitants
24 290 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Croix des Gardes fait partie de Cannes (73 255 hab., 31 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060290120)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

8 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : B
Consommation moy. : 143 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.5% Fibre optique
968,5 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de la Croix des Gardes

La Avenue de la Croix des Gardes est une avenue située dans la commune de Cannes, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 51 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Croix des Gardes. Cannes est une commune de 73 255 habitants.

Avec un Urban Score de 25/100, la Avenue de la Croix des Gardes offre une qualité de vie modérée à Cannes. Ce score la place dans le top 99% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue de la Croix des Gardes bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 arrêts de bus. Au total, 3 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Avenue de la Croix des Gardes se trouve à proximité de 1 espace vert : 1 parc. Le plus proche est accessible en moins de 491 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de la Croix des Gardes affiche un prix moyen de 6 847 €/m² (médiane : 5 541 €/m²), calculé sur 61 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 52.2 %. L'effort d'achat représente 3.7× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 6 433 €/m² et les maisons à 11 481 €/m².

La Avenue de la Croix des Gardes bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 10 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement. À cela s'ajoutent 32 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de la Croix des Gardes à Cannes ?

La Avenue de la Croix des Gardes obtient un Urban Score de 25/100, la plaçant dans le top 99% des rues de Cannes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue de la Croix des Gardes à Cannes ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue de la Croix des Gardes est desservie par 3 arrêts et stations : 3 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de la Croix des Gardes à Cannes ?

Le prix moyen dans la Avenue de la Croix des Gardes est de 6 847 €/m² (données DVF 2020-2024, 61 transactions). L'évolution sur un an est de +52.2 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques
  • 🏜 Peu d'espaces verts à proximité

🔄 Rues comparables

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Avenue des Buissons Ardents
🎯 18 💶 5 693 €
Boulevard de Roquebillière
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