Rue du Docteur Gonin

à Cagnes-sur-Mer · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 7 adresses Rue 📮 06800 📍 Le Centre-Le Haut de Cagnes

73.9 / 100

Top 1%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

73.9/100 Urban Score

3 368 €/m² Prix

38 arrêts Transports

69/100 Verdure

Classe B DPE

🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 368 €/m² — abordable

Bien desservi ? 38 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Des espaces verts ? 7 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe B (158 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

13 ventes

3 368 €/m²

3 528 € Médiane / m²

3 368 € Appartements

Ratio prix / revenus : 1.8× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1467 établissements

Restauration

Commerce de détail

184

Services

364

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

483 total

180 Santé

3 Éducation

3 Sport

4 Culture

1 Services publics

112 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

38 arrêts

Bus 35 arrêts de bus 35

Vélo 3 stations vélo libre-service 3

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

3 Parcs

2 Jardins

2 Autres

153 m Du plus proche

Score : 69/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Le Centre-Le Haut de Cagnes

4 482 Habitants

20 600 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes fait partie de Cagnes-sur-Mer (52 580 hab., 17 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060270101)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

166 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : B

Consommation moy. : 158 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.7% Fibre optique

997,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Docteur Gonin

La Rue du Docteur Gonin est une rue située dans la commune de Cagnes-sur-Mer, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 7 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes. Cagnes-sur-Mer est une commune de 52 580 habitants.

Avec un Urban Score de 74/100, la Rue du Docteur Gonin offre une qualité de vie excellente à Cagnes-sur-Mer. Ce score la place dans le top 1% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du Docteur Gonin bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 35 arrêts de bus, 3 stations de vélo libre-service. Au total, 38 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue du Docteur Gonin se trouve à proximité de 7 espaces verts : 3 parcs, 2 jardins, 2 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 153 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue du Docteur Gonin affiche un prix moyen de 3 368 €/m² (médiane : 3 528 €/m²), calculé sur 13 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.8× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Docteur Gonin bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 180 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 3 installations sportives, 4 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 189 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Docteur Gonin à Cagnes-sur-Mer ?

La Rue du Docteur Gonin obtient un Urban Score de 74/100, la plaçant dans le top 1% des rues de Cagnes-sur-Mer. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.