Rue du Bourg Belé

à Le Mans · Sarthe, Pays de la Loire

🏠 122 adresses Rue 📮 72000 📍 Leclerc

63.3 / 100

Top 10%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

63.3/100 Urban Score

8 003 €/m² Prix

10 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 8 003 €/m² — cher

Bien desservi ? 10 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (249 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

81 ventes

8 003 €/m² -9.3 % / an

3 598 € Médiane / m²

9 058 € Appartements

2 488 € Maisons

-9.3 % 1 an

-61.5 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 4.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

665 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

175

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

81 total

28 Santé

3 Éducation

1 Sport

27 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

10 arrêts

Tram 6 arrêts tramway 6

Bus 4 arrêts de bus 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Leclerc

1 788 Habitants

26 110 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Leclerc fait partie de Le Mans (145 004 hab., 71 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (721810201)

⚠️ Risques naturels

1 risque

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

38 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 249 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.1% Fibre optique

982,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Bourg Belé

La Rue du Bourg Belé est une rue située dans la commune de Le Mans, département Sarthe (72), région Pays de la Loire. Elle compte 122 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Leclerc. Le Mans est une commune de 145 004 habitants.

Avec un Urban Score de 63/100, la Rue du Bourg Belé offre une qualité de vie très bonne à Le Mans. Ce score la place dans le top 10% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du Bourg Belé bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 6 arrêts de tramway, 4 arrêts de bus. Au total, 10 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue du Bourg Belé affiche un prix moyen de 8 003 €/m² (médiane : 3 598 €/m²), calculé sur 81 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 9.3 %. L'effort d'achat représente 4.4× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 9 058 €/m² et les maisons à 2 488 €/m².

La Rue du Bourg Belé bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 28 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 40 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Bourg Belé à Le Mans ?

La Rue du Bourg Belé obtient un Urban Score de 63/100, la plaçant dans le top 10% des rues de Le Mans. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.