Rue d'Alger

à Le Mans · Sarthe, Pays de la Loire

🏠 40 adresses Rue 📮 72000 📍 Courboulay

64.3 / 100

Top 9%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

64.3/100 Urban Score

2 768 €/m² Prix

25 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 768 €/m² — abordable

Bien desservi ? 25 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe D (226 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

30 ventes

2 768 €/m² +117.0 % / an

2 327 € Médiane / m²

2 768 € Appartements

+117.0 % 1 an

+78.3 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1208 établissements

Restauration

101

Commerce de détail

126

Services

373

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

219 total

61 Santé

1 Éducation

6 Sport

2 Culture

1 Services publics

83 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

25 arrêts

Tram 7 arrêts tramway 7

Bus 18 arrêts de bus 18

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Courboulay

2 742 Habitants

20 280 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Courboulay fait partie de Le Mans (145 004 hab., 71 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (721810102)

⚠️ Risques naturels

1 risque

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

60 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 226 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.1% Fibre optique

982,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue d'Alger

La Rue d'Alger est une rue située dans la commune de Le Mans, département Sarthe (72), région Pays de la Loire. Elle compte 40 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Courboulay. Le Mans est une commune de 145 004 habitants.

Avec un Urban Score de 64/100, la Rue d'Alger offre une qualité de vie très bonne à Le Mans. Ce score la place dans le top 9% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue d'Alger bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 7 arrêts de tramway, 18 arrêts de bus. Au total, 25 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue d'Alger affiche un prix moyen de 2 768 €/m² (médiane : 2 327 €/m²), calculé sur 30 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 117.0 %. L'effort d'achat représente 1.5× le revenu mensuel médian local.

La Rue d'Alger bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 61 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 6 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 126 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue d'Alger à Le Mans ?

La Rue d'Alger obtient un Urban Score de 64/100, la plaçant dans le top 9% des rues de Le Mans. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.