Avenue du Général Leclerc
à Le Mans · Sarthe, Pays de la Loire
Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Le Mans
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
116 ventesCommerces
790 établissements enregistrésServices à proximité
81 totalTransports en commun
15 arrêtsProfil du quartier
LeclercLe quartier Leclerc fait partie de Le Mans (145 004 hab., 71 quartiers IRIS).
Risques naturels
4 risquesPerformance énergétique
84 DPEQualité de l’air
MauvaisCouverture numérique
À propos de l’Avenue du Général Leclerc
L’Avenue du Général Leclerc est une avenue située dans la commune de Le Mans, département Sarthe (72), région Pays de la Loire. Elle compte 109 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Leclerc. Le Mans est une commune de 145 004 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 59/100 pour l’Avenue du Général Leclerc. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Sur le plan des transports en commun, l’Avenue du Général Leclerc bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 6 arrêts de tramway, 9 arrêts de bus. Au total, 15 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de l’Avenue du Général Leclerc affiche un prix moyen de 2 079 €/m² (médiane : 1 913 €/m²), calculé sur 116 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 9,5 %. L’effort d’achat représente 1.1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 2 065 €/m² et les maisons à 2 342 €/m².
L’Avenue du Général Leclerc bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 28 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s’ajoutent 40 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie de l’Avenue du Général Leclerc à Le Mans ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (59/100) qui situe l’Avenue du Général Leclerc de façon relative parmi les rues de Le Mans. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quels transports en commun desservent l’Avenue du Général Leclerc à Le Mans ?
Dans un rayon de 400 mètres, l’Avenue du Général Leclerc est desservie par 15 arrêts et stations : 6 arrêts de tramway, 9 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans l’Avenue du Général Leclerc à Le Mans ?
Le prix moyen dans l’Avenue du Général Leclerc est de 2 079 €/m² (données DVF 2020-2024, 116 transactions). L’évolution sur un an est de +9,5 %.
Quelle est la performance énergétique des logements de l’Avenue du Général Leclerc ?
La classe DPE dominante des logements de l’Avenue du Général Leclerc est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 242 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à l’Avenue du Général Leclerc ?
La commune de Le Mans (où se situe l’Avenue du Général Leclerc) recense 4 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l’atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à l’Avenue du Général Leclerc ?
La commune de Le Mans affiche une couverture fibre optique (FttH) de 98.1%, avec un débit fixe moyen estimé à 982,9 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
- Primo-accédants prix accessibles et transports