Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Le Mans
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
33 ventesCommerces
786 établissements enregistrésServices à proximité
81 totalTransports en commun
8 arrêtsProfil du quartier
LeclercLe quartier Leclerc fait partie de Le Mans (145 004 hab., 71 quartiers IRIS).
Risques naturels
4 risquesPerformance énergétique
68 DPEQualité de l’air
MauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue Wagram
La Rue Wagram est une rue située dans la commune de Le Mans, département Sarthe (72), région Pays de la Loire. Elle compte 65 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Leclerc. Le Mans est une commune de 145 004 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 59/100 pour la Rue Wagram. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Sur le plan des transports en commun, la Rue Wagram bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de tramway, 4 arrêts de bus. Au total, 8 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue Wagram affiche un prix moyen de 1 881 €/m² (médiane : 1 870 €/m²), calculé sur 33 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 9,7 %. L’effort d’achat représente 1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 1 818 €/m² et les maisons à 2 026 €/m².
La Rue Wagram bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 28 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s’ajoutent 40 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie de la Rue Wagram à Le Mans ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (59/100) qui situe la Rue Wagram de façon relative parmi les rues de Le Mans. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quels transports en commun desservent la Rue Wagram à Le Mans ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Wagram est desservie par 8 arrêts et stations : 4 arrêts de tramway, 4 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Wagram à Le Mans ?
Le prix moyen dans la Rue Wagram est de 1 881 €/m² (données DVF 2020-2024, 33 transactions). L’évolution sur un an est de -9,7 %.
Quelle est la performance énergétique des logements de la Rue Wagram ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue Wagram est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 246 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue Wagram ?
La commune de Le Mans (où se situe la Rue Wagram) recense 4 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l’atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue Wagram ?
La commune de Le Mans affiche une couverture fibre optique (FttH) de 98.1%, avec un débit fixe moyen estimé à 982,9 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).