Rue Jean Prédali

à Angers · Maine-et-Loire, Pays de la Loire

🏠 50 adresses Rue ⛰ 46 m 📮 49100 📍 Petites Pannes

34.8 / 100

Top 90%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

34.8/100 Urban Score

4 324 €/m² Prix

7 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 324 €/m² — moyen

Bien desservi ? 7 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe D (232 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

60 ventes

4 324 €/m² +19.8 % / an

3 696 € Médiane / m²

4 072 € Appartements

4 792 € Maisons

+19.8 % 1 an

-29.2 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

203 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

38 total

18 Santé

1 Éducation

3 Sport

7 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

7 arrêts

Bus 7 arrêts de bus 7

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Petites Pannes

2 224 Habitants

22 400 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Petites Pannes fait partie de Angers (157 175 hab., 69 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (490070703)

⚠️ Risques naturels

4 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

☢ Radon

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

64 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 232 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.2% Fibre optique

983,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Jean Prédali

La Rue Jean Prédali est une rue située dans la commune de Angers, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 50 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Petites Pannes. Angers est une commune de 157 175 habitants.

Avec un Urban Score de 35/100, la Rue Jean Prédali offre une qualité de vie modérée à Angers. Ce score la place dans le top 90% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Jean Prédali bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 7 arrêts de bus. Au total, 7 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Jean Prédali affiche un prix moyen de 4 324 €/m² (médiane : 3 696 €/m²), calculé sur 60 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 19.8 %. L'effort d'achat représente 2.4× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 072 €/m² et les maisons à 4 792 €/m².

La Rue Jean Prédali bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 18 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 3 installations sportives. À cela s'ajoutent 10 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Jean Prédali à Angers ?

La Rue Jean Prédali obtient un Urban Score de 35/100, la plaçant dans le top 90% des rues de Angers. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.