Rue Éblé

à Angers · Maine-et-Loire, Pays de la Loire

🏠 154 adresses Rue ⛰ 46 m 📮 49000 📍 Vauban

39 / 100

Top 82%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

39/100 Urban Score

5 247 €/m² Prix

11 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 247 €/m² — moyen

Bien desservi ? 11 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe D (262 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

110 ventes

5 247 €/m² +80.3 % / an

3 178 € Médiane / m²

5 457 € Appartements

3 919 € Maisons

+80.3 % 1 an

+63.9 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.9× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

319 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

35 total

7 Santé

1 Éducation

1 Sport

1 Culture

12 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

11 arrêts

Bus 11 arrêts de bus 11

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Vauban

2 097 Habitants

27 070 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Vauban fait partie de Angers (157 175 hab., 69 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (490070407)

⚠️ Risques naturels

4 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

☢ Radon

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

60 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 262 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.2% Fibre optique

983,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Éblé

La Rue Éblé est une rue située dans la commune de Angers, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 154 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Vauban. Angers est une commune de 157 175 habitants.

Avec un Urban Score de 39/100, la Rue Éblé offre une qualité de vie modérée à Angers. Ce score la place dans le top 82% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Éblé bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 11 arrêts de bus. Au total, 11 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Éblé affiche un prix moyen de 5 247 €/m² (médiane : 3 178 €/m²), calculé sur 110 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 80.3 %. L'effort d'achat représente 2.9× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 5 457 €/m² et les maisons à 3 919 €/m².

La Rue Éblé bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 7 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 installation sportive, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 19 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Éblé à Angers ?

La Rue Éblé obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 82% des rues de Angers. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.