Rue André Gardot

à Angers · Maine-et-Loire, Pays de la Loire

🏠 39 adresses Rue ⛰ 43 m 📮 49100 📍 Louis Gain

50.3 / 100

Top 47%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

50.3/100 Urban Score

3 270 €/m² Prix

22 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 270 €/m² — abordable

Bien desservi ? 22 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (179 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes

3 270 €/m²

3 387 € Médiane / m²

3 270 € Maisons

Ratio prix / revenus : 1.8× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

138 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

82 total

35 Santé

3 Éducation

1 Sport

2 Culture

24 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

22 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Tram 2 arrêts tramway 2

Bus 19 arrêts de bus 19

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Louis Gain

3 199 Habitants

20 920 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Louis Gain fait partie de Angers (157 175 hab., 69 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (490070108)

⚠️ Risques naturels

4 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

☢ Radon

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

8 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 179 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.2% Fibre optique

983,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue André Gardot

La Rue André Gardot est une rue située dans la commune de Angers, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 39 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Louis Gain. Angers est une commune de 157 175 habitants.

Avec un Urban Score de 50/100, la Rue André Gardot offre une qualité de vie correcte à Angers. Ce score la place dans le top 47% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue André Gardot bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 2 arrêts de tramway, 19 arrêts de bus. Au total, 22 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue André Gardot affiche un prix moyen de 3 270 €/m² (médiane : 3 387 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.8× le revenu mensuel médian local.

La Rue André Gardot bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 35 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 1 installation sportive, 2 lieux culturels. À cela s'ajoutent 35 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue André Gardot à Angers ?

La Rue André Gardot obtient un Urban Score de 50/100, la plaçant dans le top 47% des rues de Angers. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue André Gardot à Angers ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue André Gardot est desservie par 22 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 2 arrêts de tramway, 19 arrêts de bus.