Boulevard du Roi René

à Angers · Maine-et-Loire, Pays de la Loire

🏠 64 adresses Boulevard ⛰ 44 m 📮 49100 📍 Gare

60.5 / 100

Top 16%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

60.5/100 Urban Score

18 732 €/m² Prix

73 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 18 732 €/m² — cher

Bien desservi ? 73 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (263 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

43 ventes

18 732 €/m² -60.2 % / an

4 194 € Médiane / m²

19 014 € Appartements

-60.2 % 1 an

-89.9 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 10.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1111 établissements

Restauration

Commerce de détail

112

Services

284

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

169 total

53 Santé

2 Éducation

4 Sport

1 Services publics

63 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

73 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Tram 4 arrêts tramway 4

Bus 67 arrêts de bus 67

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Gare

1 955 Habitants

25 310 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Gare fait partie de Angers (157 175 hab., 69 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (490070104)

⚠️ Risques naturels

4 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

☢ Radon

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

54 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 263 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.2% Fibre optique

983,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard du Roi René

La Boulevard du Roi René est une boulevard située dans la commune de Angers, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 64 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Gare. Angers est une commune de 157 175 habitants.

Avec un Urban Score de 61/100, la Boulevard du Roi René offre une qualité de vie très bonne à Angers. Ce score la place dans le top 16% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Boulevard du Roi René bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 4 arrêts de tramway, 67 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 73 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Boulevard du Roi René affiche un prix moyen de 18 732 €/m² (médiane : 4 194 €/m²), calculé sur 43 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 60.2 %. L'effort d'achat représente 10.2× le revenu mensuel médian local.

La Boulevard du Roi René bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 53 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 4 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 96 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard du Roi René à Angers ?

La Boulevard du Roi René obtient un Urban Score de 61/100, la plaçant dans le top 16% des rues de Angers. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Boulevard du Roi René à Angers ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Boulevard du Roi René est desservie par 73 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 4 arrêts de tramway, 67 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.