Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Talence
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
21 ventesCommerces
368 établissements enregistrésServices à proximité
62 totalTransports en commun
4 arrêtsProfil du quartier
Émile ZolaLe quartier Émile Zola fait partie de Talence (45 225 hab., 13 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
56 DPEQualité de l’air
MauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue Emile Combes
La Rue Emile Combes est une rue située dans la commune de Talence, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 93 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Émile Zola. Talence est une commune de 45 225 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 43/100 pour la Rue Emile Combes. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Sur le plan des transports en commun, la Rue Emile Combes bénéficie d’une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de tramway, 1 arrêt de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue Emile Combes affiche un prix moyen de 5 673 €/m² (médiane : 5 538 €/m²), calculé sur 21 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 3.1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 4 950 €/m² et les maisons à 6 034 €/m².
La Rue Emile Combes bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 14 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement. À cela s’ajoutent 29 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie de la Rue Emile Combes à Talence ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (43/100) qui situe la Rue Emile Combes de façon relative parmi les rues de Talence. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quels transports en commun desservent la Rue Emile Combes à Talence ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Emile Combes est desservie par 4 arrêts et stations : 2 arrêts de tramway, 1 arrêt de bus, 1 station de vélo libre-service.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Emile Combes à Talence ?
Le prix moyen dans la Rue Emile Combes est de 5 673 €/m² (données DVF 2020-2024, 21 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements de la Rue Emile Combes ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue Emile Combes est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 201 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue Emile Combes ?
La commune de Talence (où se situe la Rue Emile Combes) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Mouvement de terrain, Séisme. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue Emile Combes ?
La commune de Talence affiche une couverture fibre optique (FttH) de 99.3%, avec un débit fixe moyen estimé à 993,7 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).