Rue de Suzon

à Talence · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 123 adresses Rue 📮 33400 📍 La Fauvette

31.4 / 100

Top 94%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

31.4/100 Urban Score

3 793 €/m² Prix

14 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 793 €/m² — abordable

Bien desservi ? 14 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (192 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

176 ventes

3 793 €/m² -9.8 % / an

3 062 € Médiane / m²

3 329 € Appartements

9 600 € Maisons

-9.8 % 1 an

-39.7 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

158 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

54 total

23 Santé

2 Éducation

10 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

14 arrêts

Bus 14 arrêts de bus 14

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

La Fauvette

3 485 Habitants

25 670 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier La Fauvette fait partie de Talence (45 225 hab., 13 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (335220102)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

78 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 192 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.3% Fibre optique

993,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Suzon

La Rue de Suzon est une rue située dans la commune de Talence, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 123 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier La Fauvette. Talence est une commune de 45 225 habitants.

Avec un Urban Score de 31/100, la Rue de Suzon offre une qualité de vie modérée à Talence. Ce score la place dans le top 94% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de Suzon bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 14 arrêts de bus. Au total, 14 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de Suzon affiche un prix moyen de 3 793 €/m² (médiane : 3 062 €/m²), calculé sur 176 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 9.8 %. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 329 €/m² et les maisons à 9 600 €/m².

La Rue de Suzon bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 23 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement. À cela s'ajoutent 15 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Suzon à Talence ?

La Rue de Suzon obtient un Urban Score de 31/100, la plaçant dans le top 94% des rues de Talence. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.