Boulevard George V

à Talence · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 53 adresses Boulevard 📮 33400 📍 Émile Zola

34.5 / 100

Top 90%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

34.5/100 Urban Score

7 338 €/m² Prix

15 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 7 338 €/m² — moyen

Bien desservi ? 15 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe D (198 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

20 ventes

7 338 €/m² +10.3 % / an

5 906 € Médiane / m²

7 378 € Appartements

+10.3 % 1 an

-10.3 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

297 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

62 total

14 Santé

1 Éducation

20 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

15 arrêts

Bus 15 arrêts de bus 15

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Émile Zola

3 317 Habitants

29 250 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Émile Zola fait partie de Talence (45 225 hab., 13 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (335220106)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

46 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 198 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.3% Fibre optique

993,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard George V

La Boulevard George V est une boulevard située dans la commune de Talence, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 53 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Émile Zola. Talence est une commune de 45 225 habitants.

Avec un Urban Score de 35/100, la Boulevard George V offre une qualité de vie modérée à Talence. Ce score la place dans le top 90% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Boulevard George V bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 15 arrêts de bus. Au total, 15 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Boulevard George V affiche un prix moyen de 7 338 €/m² (médiane : 5 906 €/m²), calculé sur 20 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 10.3 %. L'effort d'achat représente 4× le revenu mensuel médian local.

La Boulevard George V bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 14 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement. À cela s'ajoutent 29 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard George V à Talence ?

La Boulevard George V obtient un Urban Score de 35/100, la plaçant dans le top 90% des rues de Talence. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.