Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Pessac
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
52 ventesCommerces
294 établissements enregistrésServices à proximité
259 totalTransports en commun
20 arrêtsProfil du quartier
Le BourgLe quartier Le Bourg fait partie de Pessac (66 760 hab., 22 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
90 DPEQualité de l’air
MauvaisCouverture numérique
À propos de l’Avenue Roger Cohé
L’Avenue Roger Cohé est une avenue située dans la commune de Pessac, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 81 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Bourg. Pessac est une commune de 66 760 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 55/100 pour l’Avenue Roger Cohé. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Sur le plan des transports en commun, l’Avenue Roger Cohé bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 20 arrêts de bus. Au total, 20 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de l’Avenue Roger Cohé affiche un prix moyen de 4 631 €/m² (médiane : 4 329 €/m²), calculé sur 52 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 13,1 %. L’effort d’achat représente 2.5× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 4 434 €/m² et les maisons à 5 366 €/m².
L’Avenue Roger Cohé bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 92 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 1 installation sportive, 1 lieu culturel, 2 services publics. À cela s’ajoutent 119 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie de l’Avenue Roger Cohé à Pessac ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (55/100) qui situe l’Avenue Roger Cohé de façon relative parmi les rues de Pessac. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quels transports en commun desservent l’Avenue Roger Cohé à Pessac ?
Dans un rayon de 400 mètres, l’Avenue Roger Cohé est desservie par 20 arrêts et stations : 20 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans l’Avenue Roger Cohé à Pessac ?
Le prix moyen dans l’Avenue Roger Cohé est de 4 631 €/m² (données DVF 2020-2024, 52 transactions). L’évolution sur un an est de +13,1 %.
Quelle est la performance énergétique des logements de l’Avenue Roger Cohé ?
La classe DPE dominante des logements de l’Avenue Roger Cohé est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 180 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à l’Avenue Roger Cohé ?
La commune de Pessac (où se situe l’Avenue Roger Cohé) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à l’Avenue Roger Cohé ?
La commune de Pessac affiche une couverture fibre optique (FttH) de 97.5%, avec un débit fixe moyen estimé à 977,5 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports