Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Mérignac
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
80 ventesCommerces
288 établissements enregistrésServices à proximité
80 totalTransports en commun
18 arrêtsProfil du quartier
Capeyron 1Le quartier Capeyron 1 fait partie de Mérignac (75 729 hab., 27 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
56 DPEQualité de l’air
MauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue des Vignobles
La Rue des Vignobles est une rue située dans la commune de Mérignac, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 17 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Capeyron 1. Mérignac est une commune de 75 729 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 38/100 pour la Rue des Vignobles. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Sur le plan des transports en commun, la Rue des Vignobles bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de tramway, 16 arrêts de bus. Au total, 18 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue des Vignobles affiche un prix moyen de 2 440 €/m² (médiane : 2 467 €/m²), calculé sur 80 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 4,2 %. L’effort d’achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local.
La Rue des Vignobles bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 28 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 4 installations sportives. À cela s’ajoutent 21 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie de la Rue des Vignobles à Mérignac ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (38/100) qui situe la Rue des Vignobles de façon relative parmi les rues de Mérignac. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quels transports en commun desservent la Rue des Vignobles à Mérignac ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue des Vignobles est desservie par 18 arrêts et stations : 2 arrêts de tramway, 16 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Vignobles à Mérignac ?
Le prix moyen dans la Rue des Vignobles est de 2 440 €/m² (données DVF 2020-2024, 80 transactions). L’évolution sur un an est de -4,2 %.
Quelle est la performance énergétique des logements de la Rue des Vignobles ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue des Vignobles est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 183 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue des Vignobles ?
La commune de Mérignac (où se situe la Rue des Vignobles) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue des Vignobles ?
La commune de Mérignac affiche une couverture fibre optique (FttH) de 97.6%, avec un débit fixe moyen estimé à 978,4 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
- Primo-accédants prix accessibles et transports