Avenue du Truc
à Mérignac · Gironde, Nouvelle-Aquitaine
Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Mérignac
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
50 ventesCommerces
235 établissements enregistrésServices à proximité
130 totalTransports en commun
17 arrêtsProfil du quartier
Centre Ville 3Le quartier Centre Ville 3 fait partie de Mérignac (75 729 hab., 27 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
20 DPEQualité de l’air
MauvaisCouverture numérique
À propos de l’Avenue du Truc
L’Avenue du Truc est une avenue située dans la commune de Mérignac, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 129 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre Ville 3. Mérignac est une commune de 75 729 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 47/100 pour l’Avenue du Truc. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Sur le plan des transports en commun, l’Avenue du Truc bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de tramway, 15 arrêts de bus. Au total, 17 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de l’Avenue du Truc affiche un prix moyen de 3 636 €/m² (médiane : 3 759 €/m²), calculé sur 50 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 16,4 %. L’effort d’achat représente 2× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 3 706 €/m² et les maisons à 3 554 €/m².
L’Avenue du Truc bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 52 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 14 installations sportives, 3 lieux culturels, 2 services publics. À cela s’ajoutent 30 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie de l’Avenue du Truc à Mérignac ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (47/100) qui situe l’Avenue du Truc de façon relative parmi les rues de Mérignac. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quels transports en commun desservent l’Avenue du Truc à Mérignac ?
Dans un rayon de 400 mètres, l’Avenue du Truc est desservie par 17 arrêts et stations : 2 arrêts de tramway, 15 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans l’Avenue du Truc à Mérignac ?
Le prix moyen dans l’Avenue du Truc est de 3 636 €/m² (données DVF 2020-2024, 50 transactions). L’évolution sur un an est de -16,4 %.
Quelle est la performance énergétique des logements de l’Avenue du Truc ?
La classe DPE dominante des logements de l’Avenue du Truc est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 164 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à l’Avenue du Truc ?
La commune de Mérignac (où se situe l’Avenue du Truc) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à l’Avenue du Truc ?
La commune de Mérignac affiche une couverture fibre optique (FttH) de 97.6%, avec un débit fixe moyen estimé à 978,4 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports