Rue des Vignobles

à Mérignac · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 17 adresses Rue 📮 33700 📍 Capeyron 1

38.4 / 100

Top 83%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

38.4/100 Urban Score

2 440 €/m² Prix

18 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 440 €/m² — abordable

Bien desservi ? 18 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 7 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (183 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

80 ventes

2 440 €/m² -4.2 % / an

2 468 € Médiane / m²

2 440 € Appartements

-4.2 % 1 an

-2.4 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

288 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

80 total

28 Santé

7 Éducation

4 Sport

14 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

18 arrêts

Tram 2 arrêts tramway 2

Bus 16 arrêts de bus 16

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Capeyron 1

3 744 Habitants

22 760 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Capeyron 1 fait partie de Mérignac (75 729 hab., 27 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (332810201)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

56 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 183 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.6% Fibre optique

978,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Vignobles

La Rue des Vignobles est une rue située dans la commune de Mérignac, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 17 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Capeyron 1. Mérignac est une commune de 75 729 habitants.

Avec un Urban Score de 38/100, la Rue des Vignobles offre une qualité de vie modérée à Mérignac. Ce score la place dans le top 83% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue des Vignobles bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de tramway, 16 arrêts de bus. Au total, 18 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue des Vignobles affiche un prix moyen de 2 440 €/m² (médiane : 2 468 €/m²), calculé sur 80 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 4.2 %. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Vignobles bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 28 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 4 installations sportives. À cela s'ajoutent 21 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Vignobles à Mérignac ?

La Rue des Vignobles obtient un Urban Score de 38/100, la plaçant dans le top 83% des rues de Mérignac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.